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0442013-09-11
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济南公积金新政引“挤提”该不该恐慌?

摘要:9月3日,济南住房公积金管理中心公布公积金缴存和提取管理细则,将于10月1日起实施。9日,济南公积金管理中心发布通告,受公积金提取新政影响的两类人群,办理提取业务可以延长半年。在6日和9日,公积金服务大厅两次“爆棚”,出现扎堆提取的情况。

本期策划:韩莹

济南住房公积金业务变化快 10月8号前暂停提取

  9月3日,济南市住房公积金缴存和提取出台新办法,十月一号开始实施。为了赶在9月22号,新政策实施之前取出公积金,从9月4号开始,济南住房公积金管理中心出现了排长队的情况。9月9号队伍排出了两里地,大厅里一度出现了混乱。当天,公积金管理中心出台延期办法,提取时间延长半年。

  就在很多人打算明天过完中秋假期,去办理手续时,济南市住房公积金管理中心发布消息,明天暂停提取。[详细]

  • 新政解读:济南出台住房公积金新政 还清房贷前禁一次性提取余额

    http://news.iqilu.com/shandong/shandonggedi/20130904/1654262.shtml

    9月3日,济南住房公积金管理中心公布公积金缴存和提取管理细则,将于10月1日起实施。新政规定,住房公积金贷款或组合贷款(商贷+公积金贷款)未还清前,不得以其他非销户原因一次性提取账户余额。济南住房公积金管理中心相关负责人介绍,这两项细则出台后,济南市住房公积金在缴存和提取都有了更为详细的规定。目前,细则已在该中心官方网站上挂出,市民可以上网查看。该负责人介绍,在公积金提取方面,最大的变化是,如果购房后有公积金贷款未还清,将不能一次性提取住房公积金账户里的余额,以保证住房公积金优先用于偿还公积金贷款本息。[详细]

  • 公积金新政变化之一:无贷购房,余额可在3年内支取

    针对无公积金贷款的职工,因购买、建造、翻建自住住房提取时可在取得有效凭证和证明材料三年内,一次性提取住房公积金的存储余额,提取总额度不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的实际支出,且一套住房只能提取一次。而此前政策对公积金余额的一次性提取,没有时间限制。

        济南住房公积金管理中心相关负责人介绍,《济南市住房公积金提取管理实施细则》第六条规定,职工因偿还住房公积金贷款本息需支取住房公积金的,在按贷款合 同的约定每还本付息满一年后,可提取一次住房公积金(两次提取时间间隔不少于12个月)。已办理本市住房公积金贷款或住房公积金和商业银行组合贷款(以下 简称组合贷款)的借款人和配偶,他们提取的住房公积金只能优先用于偿还住房公积金贷款(含组合贷款的商业贷款)本息。在住房公积金贷款及组合贷款未还清 前,不得以其他非销户原因提取余额。
        委托其他人代办提取的,以前只需出具提取人的《授权委托书》和代办人身份证原件及复印件,现在还需要提供提取申请人的身份证原件及复印件和提取相关证明材料。按照死亡或者被宣告死亡的条件提取公积金的,不仅要像以前一样提供相应证件,还需提供经过公证的遗产继承证明。
        按照之前的政策,职工因购买、建造、翻建、大修具有产权的城镇自有住房而支取住房公积金的,每购买、建造、翻建、大修一次,只能支取一次住房公积金且不得超过实际支付的费用。新政策则要求,职工因购买、建造、翻建自住住房提取时,可在取得有效凭证和证明材料三年内一次性提取住房公积金的存储余额,提取总额度不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的实际支出,且一套住房只能提取一次。
        此次公布的《济南市住房公积金缴存管理实施细则》扩大了范围:取得在华永久居住证的外国人,属上述单位在职职工的,可以《外国人永久居住证》作为有效身份证件,与所在工作单位在职职工享有的同样缴存、使用住房公积金的各项权益。军队在职文职人员和在职职工应缴存住房公积金。细则还对“在职职工”给出详细定义:指在上述单位工作并由单位支付工资(劳动报酬)的各类人员。包括与单位签订聘用(劳动)合同或虽未签订合同但形成事实劳动关系的职工。
“2011年的政策中第十条要求,单位应当及时为新录用职工设立住房公积金账户。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金。但在实际操作 中,经办人出现不少问题。因此细则对此作了详细规定。”济南住房公积金管理中心相关工作人员表示。《济南市住房公积金缴存管理实施细则》增加缴存单位经办 人员备案制。单位应有专人负责住房公积金缴存等相关业务。公积金经办人员应在公积金中心登记,确保经办人员的稳定性,提高为本单位职工使用及缴存住房公积 金的服务水平,切实维护职工住房公积金权益。更换经办人时,应及时到公积金中心办理变更登记手续。
        据介绍,系统升级后,住房公积金实现了各缴存单位的信息整合,职工在济南行政辖区内住房公积金转移不再需要到公积金中心办理审批。
  • 政策误读盲目跟风导致扎堆

    连日来,大厅持续爆棚,与一些市民对政策不了解、盲目扎堆不无关系。不少市民对政策有误解,他们认为提取新政实施后,公积金贷款买房没有还清的,无法再提取公积金。而根据新办法,只是无法凭发票或房产证提取余额了,但是每年还贷可正常提取。  此外,新政策对公积金贷款是否还清做了要求,但商业贷款对是否还清贷款没有相关约束。商贷人群即便是没有还清贷款,凭借购房合同等有效证明,在有效期内也可办理公积金余额一次性提取。与此同时,也有一部分人已经因购房原因,一次性提取过余额,但误以为新政前,还能再提取。住房公积金管理中心有关负责人称,因购房提余额,一套住房只有一次机会。

  • 误读:公积金新政遭误读 济南出现公积金提取潮

    http://news.iqilu.com/shandong/yaowen/2013/0910/1661704.shtml

    9月初济南市发布公积金提取新政,并计划于10月1日开始执行,新政发布后由于不少市民对政策了解不够,出现各种版本的误读并引发恐慌性提取。 9月9日周一上班伊始,济南市公积金服务大厅就出现“爆棚”,工作人员打开全部8个服务窗口,中午也不休息,并承诺完成当日领到审批号码的所有业务后再下班。与旧政策相比,此次新规定的最大变化在于购房后有公积金贷款未还清,则不能一次性提取住房公积金帐户里的余额,以保证住房公积金优先用于偿还公积金贷款本息。据介绍,这一政策并不影响每年还贷提取;此外如果市民公积金账户的余额较多,还可在符合有关条件的前提下提前还款,之后便可一次性提取。[详细]

  • 延期!济南住房公积金管理中心发布公告 两类人群可延至2014年

    http://news.iqilu.com/shandong/yaowen/2013/0910/1660757.shtml

    为方便市民提取公积金,济南住房公积金管理中心9日发布公告称,经研究决定适当延长提取公积金时间,两类人群的公积金提取时间可延至明年3月底前:一是凡因购买自有自住住房提取公积金、未办理公积金贷款的,在2013年9月30日前取得有效购房凭证满3年的;二是有公积金贷款、公积金贷款所购房屋在2013年9月30日前取得购房全额发票或房产证的。因其他原因提取公积金的不受政策影响,可随时办理公积金提取。[详细]

  •  哪些人可以不必扎堆:延期政策针对两类最急需提取人群而制定

    一是凡因购买自有自住住房提取公积金未办理公积金贷款的,在2013年9月30日前取得有效购房凭证满3年的,可延长至2014年3月31日凭有效凭证办 理提取手续。二是有公积金贷款的,公积金贷款所购房屋在2013年9月30日前取得购房全额发票或房产证的,可凭上述材料延长至2014年3月31日提取。

        有些市民因购房提取公积金没有使用公贷,他们的有关凭证在9月30日前没有满三年,但到了10月新政开始实施后有效凭证满三年的,这类人群仍要尽快办理。比如一市民购房完全使用商贷,在2010年10月10日取得房产证,到今年9月30日还没有满三年,要等到今年10月10日才满三年,这样就不满足延期条件。像这种情况,应该尽快搭上末班车。不过,这类人群数量不会很多,所以没必要扎堆提取。
  • 提醒:有公积金贷款市民 有两种方法可以提取

    http://news.iqilu.com/shandong/yaowen/2013/0910/1661719.shtml

      第一种方式:市民在按贷款合同的约定每还本付息满一年后,可提取一次公积金,提取金额不超过上一年还款本息。这属于每年还贷的正常提取。第二种方式:在还贷半年后,可以提前还款,随后可提取公积金。比如,市民按照贷款合同每年还款总额为3万元,如果在满足条件后,可以提前还款10万元,那么一年中的还款额变成了13万。该市民在提取公积金还款时,根据“提取总额度不得超过还款年度已偿还的贷款本息”的规定,可以提取不高于13万的余额。[详细]

  公积金调整应把“问题”想在前面

  公积金的提取和市民的生活密切相关,它既可用来贷款买房,又能用来还贷。但与此同时,公积金提取政策又相当复杂,既涉及贷款形式,还关涉提取用途,尤其是 调整之后,还设置了时间限制,并且有些条件还互为前提,让“能不能提公积金”成了群众高度关注的问题。咨询电话和提取人数骤增,即是一个明证。当前,各地各部门都在践行党的群众路线,这不仅要求政府部门在决策时提高科学性和便民性,心中能装着百姓,而且要真正站在百姓的角度上想一想,政策是不是能服务到百姓,以免产生不必要的误会和麻烦。 

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