6月份一二线城市房价同比涨幅继续回落 济南房价与上月基本持平

日前国家统计局公布了6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落。济南、青岛两地的房价与上月基本持平，但销售情况依旧平淡。

6月份，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场继续保持稳定态势。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至5.5个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；6个城市上涨，但涨幅均在0.5%以内。

70个大中城市中，一二线城市房价同比涨幅连续回落。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落，6月份比5月份分别回落2.6和1.9个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落，6月份比5月份回落0.5个百分点；二手住宅价格同比平均涨幅连续5个月回落，6月份比5月份回落0.1个百分点。

从数据中，我们可以看出，山东的济青两市6月份新房价格与5月基本持平，二手房价格略有上涨。烟台和济宁的新房价格比5月上涨1.1和1.3个百分点。

回顾济南的6月楼市，虽然成交量环比上月上涨近三成，但与去年同期的供需两旺相比则有较大差距，整体依然平淡。根据济南住建部门相关数据统计，2017年6月济南商品房共计成交13389套，其中住宅成交了5863套。同比来看，今年6月的商品房成交量比去年同期减少了8621套，同比下跌39.17%，住宅成交量相比去年的14828套减少了8965套，同比下跌60.46%。

6月济南各区县二手房价中，历下区依然是最高的，均价为 23550 元/m²，商河县最低，二手房均价为5058 元/m²，两者相差高达18470 元/m²，几乎是平阴县的3倍（平阴为：6262元/m²）。

6月各区县二手房楼王

历下区：中建文化城 34468元/㎡

市中区：鲁能领秀城中央公园 23097元/㎡

天桥区：齐鲁花园 17153元/㎡

历城区：和平路某单位宿舍 26666元/㎡

高新区：海尔绿城百合园南区 27941元/㎡

槐荫区：卢浮公馆 23708元/㎡

长清区：建邦原香溪谷 13248元/㎡

章丘区：新天地小区 15686元/㎡

济阳县：盛世瑞城 7795元/㎡

商河县：尚河丽景小区 5814元/㎡

平阴县：环秀小区6262元/㎡

从当前市场数据表现来看，济南密集出台的一系列调控政策效果明显。加之6月以来部分银行收紧房贷利率优惠，有的银行甚至将首套房利率提高到标准利率1.1倍，直接影响部分购房者的积极性。

[责任编辑：杨凡、孔垂頔]

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